1、住宅成交量稳中微跌

上周住宅成交508套，面积成交5.38万㎡，环比下跌2.9%。

成交分析

上周海沧建发和玺持续备案前期开盘房源，维持整体成交稳定态势；

总体上，近2周处于鬼节淡季，市场热度回调，房企推盘节奏暂缓；目前多个项目计划9月中下旬入市，冲刺“金九银十”。

2、住宅成交价格下跌

上周厦门市住宅成交均价37035元/㎡，价格环比下跌4.1%。

成交分析

海沧区成交均价37338元/㎡，环比上涨3.6%，建发和玺备案拉高区域均价；

集美成交均价42059元/㎡，环比上涨6.3%，中海杏林鹭湾主力价格上涨；

同安区成交均价26007元/㎡，环比下跌6.2%；

翔安区成交均价34809元/㎡，环比上涨2.5%。

3、住宅成交区域 海沧登顶首位

在建发和玺助力下，海沧区登顶成交首位，成交1.94万㎡，占比36%，环比上涨12%。

同安区成交1.49万㎡，占比28%，环比上涨46%，特房樾琴湾、招商雍和府备案为主；

翔安区成交0.88万㎡，占比16%，环比下跌32%；岛内成交以建发养云、中骏天盈为主。

4、住宅成交排行 建发和玺双榜首

建发和玺成交97套，面积10.6万㎡，总金额4.25亿元，居面积金额双榜首。

5、二手住宅成交下跌

上周二手房成交785套，其中二手住宅成交597套，环比下跌26.5%。

成交分析

正值鬼节期间，客户购房置业有所延缓，上周成交下跌幅度较大；

9月上旬受鬼节淡季影响，二手房整体成交近2周或将处于平均水平之下，但二手市场在配套、议价方面占有优势；

预计9月下旬整体成交将再次回升。

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