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买房是重中之重的大事，而且一定要选择好，今天本篇原创文章小编给大家说说给大家说说买房的四大坑，一起来看看吧。
首先是定金，又叫保证金，一般签合同前会让我们交定金来预定，这个钱交了是不能退的，而且这个保证金是有上限的，最高不会超过预付款的20%，如果定金开发商要的多了那是不合理的，而且保证金是具有法律效应的。
言字旁的定金又叫预付款，这个是没有法律效应的，在买房签合同的时候，这个钱可以用作购房款来用，和上个定金的区别就是这个没有额度上限，可以退，而且双方可以随意约定。
诚意金又叫意向金，是开发商的一种营销手段，这部分钱可以退，而且诚意金是开发商自创的，不具有法律效应，交诚意金前一定要看好购房合同和开发商有没有预售证。
认筹金在新盘开盘的时候开发商都会说，你交了认筹金才可以购房和优先选房的资格，这比钱是不具有法律效应的，这是开发商没有取得预售证之前的非法行为。
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