在改革开放的40年里，我国的经济水平快速提升，目前已成为世界第二大综合体，无数人享受到了其中的红利，成为了让人羡慕的有钱人。可这样也造成了一个后果，贫富的差距加大。

　　从40年前为温饱发愁，到如今为车房发愁，农民的经济收入在逐年的提升，生活的负担却在加大，很多家庭为了买房子只能被迫负债。

　　在城里人看来，农民买房子是攀比的表现，本身没那么多的经济实力，却偏偏要给自己增加负担。

　　农民有苦说不出，大家并不想购房，但孩子的结婚需要有房子才行，不然就要打光棍，权衡之下，农村人只能来到城市里购房。

　　2018年的时候，国家就已经加大力度对楼市进行调控，让房价的上涨趋势减缓。到了今年，各大城市的房价都很稳定，房贷利率却提升不少，这就意味着刚需族的购买成本提升。

　　就算是利率不涨，农民也买不起天价的房子，那么大家该如何在城市里居住呢？国家给出了新政策，没买房的农民享福了！

　　这个政策就是“共有产权房”试点，如今在西安、广东等地区已经积极的响应。

　　所谓的共有产权房，意思很简单，产权政府一半、购房者一半。

　　房价之所以那么高，其实40%是土地的成本，如果将土地的费用解决掉，那房价就可以降低很多。

　　共有产权房就是本着这样的理念，开发商拿到廉价的土地，在其中建造着房子。在建好后，以较低的价格卖给那些特殊的群体。

　　就产权的问题上，购房者只需要支付50%的产权费用就可以，在协议签订并交钱后，大家就可以直接入住到新房子里。

　　有人问，产权的占比后期能否转变呢？

　　这是可以的，该房子解决的是那些买房困难的刚需族需求，如果后期他们有足够的经济能力，那就可以依据市场价，补齐差价，拥有更多的产权。同理，政府也可以出资将购房者手中50%的产权购买下来。

　　在拿到产权证5年后，就可以将共有产权房出售，并按照市场的行情协商价格。

　　为了避免炒房者的获利，国家规定，就算是将产权房卖掉，目标客户也是具有购买共有产权房资格的人。

　　我认为，刚需族完全可以购买这类房子，可以解决买房难的问题，也可以更好的在城市中落户生活。

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