随着“五限”等房价调控政策下达和实施。“一路高歌”的房价，迎来的凛冬。而近月网络爆料出的“房屋租赁平台囤积房源，抬高房价”的事件，让大众聚焦的目光从房价转向房租。不少人惊叹，不说不知道，大家的房租已悄然上涨。据数据表明，一线城市在7月份北、上、广、深四个一线城市以及成都、天津、杭州、南京、青岛、厦门、重庆共计11个城市的房租价格环比平均上涨了0.73%；同比平均涨幅高达22.12%。

　　小编也是刚刚毕业不久的大学生，和在中国天南地北的同学讨论此情况时。每个人都对此发表不同意见。

　　早些时间，地产大佬和某些专家直言，90后不买房，不愿为房质量生活降低。据调查，60%以上的刚需90后把房产作为首要财富目标。而购买一套房，往往都是要举全家之力掏空6个钱包。不少人直言，不忍心掏空也掏不出这笔钱，之前本想，既然上不了车，那就先租辆自行车骑着追，等有些钱到了再上车。现在的情况是，租车快租不起了，而车越来越远了。不是90后不想买房，而是现实太残酷。让我们来唠唠租金上涨的原因吧！

　　1.供求关系的影响

　　租房需求是一大推动租金上涨的因素，租房完全等同于消费，和其他商品一样，最基本是供需关系，通货膨胀下，房租上涨是必然的。去年，中国流动人口接近2.5亿，而其中租房客占据67.3%，也就是1.7亿人需要靠租房解决住的问题。大量的人口涌入一、二线城市和6、7月作为毕业季，每年都是租房的旺季，房租普遍会上涨的原因之一。

　　2.房价上涨带来的影响

　　有房的人，手里不止一套房。相当部分是炒房的人，以前买房是为了投资置业，想着买下等涨再售，现“五限”政策下来，没法炒房了，那就只能提高房租，来设法提高房租来弥补之前透支的预算。

　　通俗来说，其造成房租上涨的原因，并不是房租价格实在太便宜该涨价。而是购房价格太高，靠原本的房租价格已经已远远不能回高购房价格的本了。

　　3.中介产业的介入

　　房租的暴涨话题成为热点还是要最初导火索来自网上某论坛上关于“天价房源”的消息。该发帖人称国内两家中介为争夺房源，在经过三轮抬价之后，7000元的月房租硬生生被炒到10800元，且每年涨2%。

　　资本资金开始由房地产市场转向房屋租赁市场。对于第三方中介而言，只要拥有了更多的房源，才有租客，那么在房屋租赁市场上才有话语权，甚至是定价权。那么想拿到房源，就能要砸钱。不管是增量房源，还是存量房源，租金的平均水位一路飙升。而砸钱的成本，最后还是落在租客的身上。

　　业内专家表示，房屋租赁市场逐渐活跃，主要原因在于中介机构通过资本垄断租赁市场，而且出现了中介结构为了争夺房源，高竞价从房主收购房源，哄抬价格造成租赁价格不断提高。

　　作为同为90后的小编认为，有关部门在抑制房价上涨的情况下，也需要积极着手抓下房租。房租过分暴涨后，再想调控下跌就没那么容易了。也别让房价掏空我们的钱包后，房租再磨灭我们的梦想。

即时了解各大房地产信息，楼盘最新优惠动态，最新折扣活动。优找房安全更省心！