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近几年房价从沿海到内地，真的是只涨不跌，伴随着房价的增长，还迎来了国家严格的调控，但是貌似并没有起到抑制房价增长的作用，那到底是谁影响了房价的变化呢？
从经济学的角度来分析房价价值和需求的话，其中它包括了土地的价格，地价上涨的房价肯定会跟着大幅度的增长，毕竟建房的成本摆在那里，为了控制高房价，住建部也是发布了三稳的目标，那就是稳房价，稳定价稳预期，但是最近楼市传来了好消息，
首先第1个就是取消商品房的预售，商品房对房屋预售有着很大的作用，但是开发商却用来套路购房者，因此国家取消这个事是一个好事，第2个是取消公摊面积，公摊面积的存在原本就是一个错误的体现，因为购房者根本就不知道实际公摊到底有多少，没有消费为什么要给物业费和取暖费呢？
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