每年春节过后，广大打工一族重回工作岗位，还没等来升职加薪，就要先面临涨房租的压力！

　　随着近年来房价的迅猛上涨，大多数打工者无法承担高房价的压力，选择租房的人越来越多，这也使得我国的住房租赁市场规模在持续的扩大。

　　传统旺季涨房租

　　从法律角度讲，房东是不能坐地涨价的。即使有相关的法律规定：“租约期内房东想涨租金，应征得承租人的同意。如果协商不成，房东是不能单方面提高租金的。”但那又怎样呢？在现实生活中，房东却几乎年年趁机涨价，不同意你就搬，这样的事情屡见不止。而租客出于租房市场价格普遍较高，换另一家也许更贵或不比这家好的心理，房东每年涨一两百也大都就接受了。

　　今年，房东们的如意算盘恐怕要落空了！又如往年一样春节过后就涨房租，而租客们开始不买账了。在北京、深圳、杭州等地，涨房租失灵。

　　各地租房市场反应

　　北京：涨300，租客退租

　　据相关报道，一位在北京的房东，所租房源在灵境胡同，紧邻西单商圈，交通便利、生活方便，且周边有几个好学校，是租房的热门区域之一。春节前房租7000元，在网上看到同区域内的房源很多报价都在7500元至8000元之间，就对租客提出了上涨300房租的要求。春节过后，面对涨300元房租，租客不愿再续租。在房子的租约即将到期之际，该房东还没找到下一个租客。对此该房东大感意外，并表示今年的行情和想象的不太一样，不大乐观。

　　深圳：空置房源变多，租客不愿续约

　　无独有偶，在深圳也在上演着类似的事情。居住于深圳南山区某小区的某市民表示，最近她所居住的小区多了不少空置房源。约50㎡的房子，去年8月份房租涨了20%，每月房租在6000元左右。现在该小区2居室的房子，房租几乎没有低于6500元的，面对这样的高房租，很多租客选择不再续约。

　　在深圳福田区下梅林，由于空置房数量逐渐增多，一些业主甚至主动下调租金，希望以此吸引到一些租客。

　　杭州：房东出现出租困难的状况

　　在杭州的租房市场，春节后的租金相比年前，往往会上涨5%~15%左右。杭州的赵女士，手中一套70㎡的房子，去年的房租是3800元/月，从去年年底开始涨到了4000元/月，结果挂在中介那里一个多月了都没有租出去，甚至问的人都很少，将房租下调到3500元/月，因租客接受不了此价格，依旧没有将房子租出去。遭遇租房难的，并非赵女士一个，在杭州许多房东正面临着出租难！

　　租客喜闻乐见

　　然而，对于房租就占据一个月大部分花销的租客来说，确是一件喜闻乐见的事情。房租有所下降了，选择的余地还多了，能在自己经济能力范围内，租到自己心仪房子的概率也大大提升了。

　　涨房租失灵因素

　　有业内专专家表示：“房租从去年下半年开始回落。回落后的市场水平就是到2017年下半年的价格，相当于2018年的涨幅都被抹平了。”

　　而影响房租高低的最主要还是取决于市场供需关系的调整。因为2017年及2018年上半年是棚改拆迁大年，一方面可出租房源减少，另一方面租客增加，带动了租房市场的火热。然而，随着租客的选择性增多，房租回落就不足为怪了。

　　今年终于可以避开春节过后涨房租的劫，对租客来说何尝不是一件好事呢？

即时了解各大房地产信息，楼盘最新优惠动态，最新折扣活动。优找房安全更省心！