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| 参考价格 | 12600元/㎡ | 项目特色 | 温泉社区 水景地产 高档小区 江景美宅 |
| 建筑类别 | 板塔结合 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南森中投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 澄迈县老城镇政府南侧 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年8月5日 | 交房时间 | 2019年12月 |
| 售楼地址 | 海南省澄迈县老城镇府往南100米 | 咨询电话 | 0898-62227202 |
| 主力户型 | (建筑面积)57㎡(一居）、82-87㎡(二居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 【2018】澄房预字（037）号 | 2018-06-29 | 1# 2# 3# 4# |
| 医院 | 老城卫生院、海南康华妇儿医院 |
| 银行（ATM） | 中国银行ATM(老城镇开发区)、中国农业银行ATM、中国工商银行ATM、中国农业银行ATM、中国银行ATM(老城镇)、农村信用合作社ATM、中国邮政储蓄银行ATM(老城镇支行) |
| 公交站 | 老城省技师学院北门、老城路口、消防中队、老省城技师学院北门、冠永凤凰城、中华坊、海口生态软件园、第三时间商业街、马村路口、海南生态软件园 |
| 超市 | 海南老城镇大润发购物广场、聚隆超市、沃克超市、康城生活超市、骏群超市(澄江店)、澄迈老城小蜜丰超市、老城平尚宜家超市、家家旺超市、千佰汇超市(康城店)、好多士超市 |
| 商场 | 洪都购物中心(老城店) |
| 加油站 | 中国石化加油站、中国石油(海南永成石油老城加油站)、中国石化加油站(海南省高级技工学校南) |
| 餐饮 | 海南蓝海钧华大饭店、白莲鹅饭店(三十年老店)、味源白莲鹅、老城大槐树老面馆(老城店)、田丰饭店、贞味盐焗鸡餐厅、御河人家(老城第三时间店)、香荷荷酒吧、汇丰饭庄、蒸原味海鲜火锅店 |
| 公园 | 美伦河公园、沃克公园 |
| 酒店 | 满意100时尚酒店(海口老城店)、澄迈老城迎宾馆、汉庭酒店、白玉兰酒店(澄迈软件园店)、美兰逸居假日酒店、OYO湘水湾酒店(香缇假日南海大道店)、高华商务大酒店、澄迈香缇假日公寓、格林豪泰酒店(澄迈软件园店)、雅斯特精选酒店(海口澄迈老城店) |
| 娱乐 | 澄江广场、海上隆辉KTV、唐古拉量贩式KTV、淘淘乐儿童乐园(澄江广场店)、万达影城(中电广场店)、HongKong Style Bar、韩城休闲会所、超越网吧(天河园南)、绿色网吧、酷鱼网咖 |
| 学校 | 北京力迈中美(国际)学校(海南老城校区)、北京外国语大学附属澄迈外国语学校、道辅小学、老城凤凰小学、老城玉楼小学、欣才学校、澄迈老城中心小学、老城中学、海南省技师学院、华东师范大学澄迈实验中学 |
| 占地面积 | 13154.88平方米 | 建筑面积 | 34595.42平方米 |
| 容 积 率 | 2.00 | 绿 化 率 | 40 |
| 停 车 位 | 166个 | 楼栋总数 | 6栋 |
| 总 户 数 | 320户 | 物业公司 | 澄迈美伦河物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 2.3元/㎡·月 | 楼层状况 | 17层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-27 | 12600元/㎡ | 项目在售精装户型均价12600元/㎡ | |
| 2020-08-17 | 12000元/㎡ | 在售均价12000元/㎡。 | |
| 2020-07-31 | 12500元/㎡ | 美伦水岸花园在售均价12500元/㎡ | |
| 2020-06-08 | 10000元/㎡起 | 在售户型建筑面积57-118㎡一至三居，均价11000元/㎡，特价房9900元/㎡。 | |
| 2019-09-08 | 10500元/㎡ | 在售房源均价约10500元/㎡ |
【品牌实力】海南森中投资管理有限公司开发，目前公司的主要经营范围是房地产开发经营、房地产营销、策划及信息咨询，土石方工程、室内外装饰装修工程，物流仓储，建筑材料的销售。
【核心卖点】小区分两期开发，一期开发4栋 （现房）预计2020年底开发二期2栋。五证齐全、70年大产权。现代建筑风格，户型周正，布局合理。入户花园、南北通透、双阳台设计、采用人车完全分流，车行全地下停车场
【区域优势】美伦水岸花园项目位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈。
【配套资源】外揽万达影城、老城商圈，内拥泳池、风情园林、水岸商街，毗邻大型商业中心第三时间商业步行街，涵盖酒店、购物中心、生活馆及美食街等，景观游泳池、羽毛球场、架空层活动空间、全地下停车场（环氧地坪漆车位）、公园河岸商街。小区内设景观游泳池、羽毛球场、架空层活动空间、全地下停车场（环氧地坪漆车位）、公园河岸商街。享一站式丰盛旅居生活。（资料来源网络）
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